厦门、三明

住房公积金计谋有转化

一说念来看——

厦门

为贯彻落实《福建省住房和城乡成立厅对于进一步促进房地产市集沉稳发展的多少见地》（闽建房〔2026〕1号）文献精神，鸠合厦门市本体，经厦门市住房公积金处治委员会审议通过，厦门市出台六条住房公积金法子，助力房地产市集沉稳健康发展。

一是多子女家庭贷款按首套房利率履行。对于多子女家庭在厦门市购买第二套自住住房央求住房公积金贷款，恰当住房公积金贷款条款的，按照首套个东说念主住房公积金贷款利率履行。

二是“卖旧换新”贷款按首套房利率履行。缴存东说念主在省内出售自有住房12个月内在厦门市购买第二套自住住房央求住房公积金贷款，恰当住房公积金贷款条款的，按照首套个东说念主住房公积金贷款利率履行。

三是救助代际协作。缴存东说念主在省内购买自住住房且恰当购房提真金不怕火条款的，在提真金不怕火购房主说念主过甚配偶住房公积金账户余额后，不及部分可提真金不怕火购房主说念主及配偶的父母、子女账户余额。

四是放宽购房提真金不怕火央求时限。缴存东说念主购买、建造、翻建、大修自住住房央求提真金不怕火住房公积金可在最迟赢得有用解说材料之日起3年内一次性央求。

五是救助装修提真金不怕火。缴存东说念主在厦门市购买自住住房5年内，赢得有用解说材料满6个月后，缴存东说念主过甚配偶可一次性央求提真金不怕火住房公积金用于所购住房装修。提真金不怕火额度按照房屋建筑面积和装修单价范例筹商，装修单价范例为每平方米1800元，每套住房提真金不怕火总和不高出25万元。

六是救助购买车位（库）提真金不怕火。缴存东说念主在厦门市购买与所购房产团结小区的新建商品房神态一手车位（库）3年内，赢得有用购置解说材料满6个月后，缴存东说念主过甚配偶可一次性央求提真金不怕火住房公积金，提真金不怕火额度不高出本体支付的购置款，且不高出各自住房公积金账户余额的50%。

住房公积金贷款使用率高于90%（含）时，自公布次月起，暂停办理代际协作、装修提真金不怕火、购买车位（库）提真金不怕火业务。上述计谋自2026年5月25日实施。

三明

各相干单元、住房公积金缴存东说念主员：

为进一步开释住房公积金保险效力，开云体育(中国)2026世界杯官方IOS|Android手机app下载提振三明市住房豪侈活力，更好得志缴存东说念主刚性和改善性住房需求，经第五届三明市住房公积金处治委员会第五次会议审议通过，决定优化转化三明市住房公积金使用计谋，具体事项见告如下：

一、取消优先还贷戒指

缴存东说念主在三明市有未结清住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），该笔贷款刻下无落后且累计落后6期（不含）以下的，本东说念主及配偶提真金不怕火住房公积金用于住房豪侈时，无需优先偿还该笔住房公积金贷款本息。

二、莳植租房提真金不怕火额度

莳植无房租住商品房住房公积金提真金不怕火额度，不异家庭提真金不怕火范例从每位缴存东说念主每月600元莳植至1000元，生养两个及以上子女家庭提真金不怕火范例从每位缴存东说念主每月800元莳植至1200元。

三、范例购二手房提真金不怕火时限

缴存东说念主购买三明市外二手房且未贷款的，须抓有该套住房不动产权证6个月（含）以上，方可央求提真金不怕火住房公积金用于支付购房款。

四、放宽偿还外乡生意性住房贷款提真金不怕火条款

缴存东说念主提真金不怕火住房公积金偿还外乡生意性住房贷款的，取消“本东说念主或与配偶、父母、子女推断抓有100%产权”条款戒指。

五、莳植贷款最高可贷额度

双缴存东说念主员最高可贷额度由70万元莳植至100万元、单缴存东说念主员最高可贷额度由55万元莳植至60万元，生养两个及以上子女的另加20万元。

六、阶段性转化住房套数认定范例

本见告实施之日起至2026年12月31日，缴存东说念主购买住房且无未结清住房公积金贷款的，可央求住房公积金贷款，其贷款利率按首套房住房公积金贷款利率履行。

七、优化商转公贷款计谋

放宽商转公贷款条款，取消借款央求东说念主应为“单元在任员工”的条款戒指，将正常缴存住房公积金满6个月的纯真处事东说念主员纳入商转公贷款对象范围。

本见告自印发之日起实施，以福建省住房公积金详尽处治信息系统受理日历为准。原三明市计谋规定与本见告计谋不一致的，按本见告计谋履行。授权市住房公积金处治中心制定具体业务办事指南并谨慎解释。

三明市住房公积金处治委员会

2026年5月13日

审核：金婷孙劲贞开云·体育